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助力深圳東部中心建設 龍崗推動裝配式建築發展

  龍崗區首個裝配式人才住房EPC項目寶瀾雅苑進行首批預制構件施工。朱洪波 唐永國 攝

  日前,河南省濮陽市政府副秘書長、住建局黨組書記、局長趙建新率考察團來龍崗“取經”綠色建築和裝配式建築發展的創新經驗。在實地觀摩學習示范項目後,考察團對龍崗區綠色建築和裝配式建築發展給予高度評價,認為龍崗建設工程的標準化、工業化、信息化、低碳化、精細化水平值得濮陽市學習和借鑒,希望雙方加強建設工程聯系,攜手互通有無,促進共同發展。

  近年來,龍崗區住建局認真貫徹落實區委、區政府關於龍崗區建設工程質量提升行動的工作部署,高起點、高標準、高質量、高水平謀劃建設深圳東部中心,加強城市規劃建設管理,打造一批綠色建築和裝配式建築的城市建設精品,形成一批廣受社會好評的深圳市住宅產業化示范項目。

  多個裝配式建築獲評深圳市住宅產業化示范項目

  “裝配式建築實現設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、應用智能化,推動‘兩提兩減’(提高質量、提高效率、減少人工、節能減排)綜合效益顯著提升。”說起裝配式建築的優勢和特點,龍崗區住建局相關負責人如數傢珍。

  該負責人表示,據初步統計,實施裝配式建築以來,施工工期平均縮短20%,每平方米節能20%、節水63%、節材87%,減少建築廢棄物91%、減少建築揚塵79%,同時,極大消除瞭滲、漏、裂、空等房屋質量通病。“可以說,發展裝配式建築,是提高建築技術水平和施工效率,提升房屋建築質量和安全,促進節能減排與建築業轉型升級的必由之路。”

  龍崗區自2006年率先開展住宅產業化新型住宅試點建設、大型住宅小區整體綠色建築示范項目建設以來,一直在積極探索推進綠色建築和裝配式建築發展。

  其中,在建築節能和綠色建築領域,區住建局堅持建設工程“質量第一,管理至上”的理念,按照工程質量樣板引路,精細化施工管理模式,大力推廣建築綠色施工新技術、新工藝、新材料應用,質量標桿工程項目達90%以上。至2018年底,龍崗區執行綠色建築標準項目累計233個,建築總面積1846.688萬平方米。

  在裝配式建築(住宅產業化)發展領域,區住建局大膽創新,按照“政府引導、企業主體實施、市場運作、全民參與”的思路,大力推進裝配式建築發展。目前,全區已通過專傢評審認定的裝配式建築項目15個,實施裝配式建築的總面積達到86.1萬平方米;已建成裝配式建築項目共7個,實施裝配式建築總面積達到72萬平方米,裝配式建築項目數量和總規模居全市各區首位,其中萬科第五園、龍悅居三期、龍崗區卓弘星辰花園、寶荷欣苑二期、佳兆業未來花園等項目被評為深圳市住宅產業化示范項目。

  打出系列“組合拳” 推動裝配式建築高質量發展

  經過10多年的探索發展,龍崗區住建局通過系列“組合拳”,推進裝配式建築和綠色建築發展取得良好的成果。這些成果的背後,有哪些“組合拳”的秘訣值得關註呢?

  在區住建局相關負責人看來,精準施策、統籌實施最關鍵。這其中,既有龍崗區委、區政府對建築節能、綠色建築和裝配式建築發展工作的重視,將其列入重點工作,又有政府對投資的新建學校、醫院建築以及綜合管廊、市政道路等項目進行全盤考慮,加快實施高星級綠色建築、裝配式建築,應用建築信息模型(BIM)技術,引領和促進建設工程質量提升、建築業轉型升級和持續健康發展。

  在政府制定上層設計後,龍崗區住建局馬上跟進,健全各項管理和監管機制,為綠色建築、裝配式建築工程質量和施工安全提供保障。

  包括先後制定瞭《深圳市龍崗區綠色建築發展規劃(2013—2017)》《深圳市龍崗區促進綠色建築發展實施意見》《龍崗區建設工程質量提升行動方案》等一系列政策文件;印發《裝配式建築項目監管工作實施方案》,建立裝配式建築管理制度和監管部門聯動機制,明確部門責任分工,確定項目技術認定事項辦事制度和流程,對項目實施過程重要節點進行重點跟進並提供專傢技術指導服務;創新建立起區主管部門+區質量安全監督機構+行業協會+專傢組“四位一體”的裝配式建築聯合巡查機制,主動幫助和指導項目單位解決裝配式建築設計、預制部品部件生產、現場裝配施工等方面的困難和問題。

  在具體實踐中,龍崗區住建局還善於抓好典型,發揮輻射帶動作用。如龍崗區在坂田街道天安雲谷產業園工地舉辦裝配式建築觀摩會,組織全區各在建建築工程相關企業現場參觀學習鋁合金模板安裝體系、裝配式輕質內隔墻板體系、移動式預制路面、裝配式型鋼防護棚等10多項裝配式建築施工技術。同時,為發揮優秀項目的示范引領作用,龍崗區還將萬科天譽花園二期等7個項目列為全區2016年裝配式建築試點項目,以點帶面推進全區住宅產業化發展。上述活動,均形成較好的社會反響。

  出臺三年行動計劃 進一步助推龍崗城市建設高品質發展

  為進一步鞏固上述成果,全力樹“龍崗標桿”、立“龍崗規矩”,結合龍崗區實際情況,今年龍崗區制定瞭《龍崗區建設工程質量提升三年行動(2019—2021)》,進一步明確堅持高質量發展、高品質提升,走綠色低碳發展道路,通過加大現代建設科技應用,推行綠色新型建造方式,全面提升建設工程質量水平,推動龍崗城市建設高品質發展。

  接下來,龍崗區推進裝配式建築發展的力度將進一步加大。2019年起,龍崗區所有新建住宅、宿舍、公寓等居住建築項目,建築面積在5萬平方米及以上的新建公共建築、廠房和研發用房項目,應實施裝配式建築;2020年起,建築面積在3萬平方米及以上新建公共建築、廠房和研發用房項目,應實施裝配式建築;2021年起,各重點區域的重大項目、重點工程、核心區的項目加快實施高標準的裝配式建築。

  與此同時,龍崗區住建局將在出臺新時期裝配式建築配套政策、完善裝配式建築整體解決方案等工作思路的基礎上,從試點城市向示范城市轉變做出探索,逐步擴大裝配式建築試點工作,大力培育裝配式建築開發、設計、生產和施工骨幹企業,鼓勵上下遊產業鏈資源整合和優勢互補,著力打造集約程度高、運轉效率快、規模效應好的新型住宅產業鏈,爭取成為第一批國傢裝配式建築示范城市。

  ■樣本

  裝配式建築(住宅產業化)

  示范項目:

  寶荷欣苑二期

  寶荷欣苑二期位於龍崗區寶龍街道寶荷路與沙荷路交會處,9棟高層住宅均為裝配式建築。該項目采用瞭包括預制疊合板、預制陽臺、預制實心板、預制樓梯段、預制外掛墻板(帶凸窗)、預制夾心保溫外墻、預制外墻板(陽臺隔墻)、預制混凝土內隔墻板等8類的預制構件;內墻板采用預制混凝土條板,標準層現澆部分采用鋁模體系,外架采用爬架體系。全部預制構件采用遊牧式預制、基地化生產兩者相結合的方式,其中預制實心板、預制夾心保溫外墻、預制外墻板(陽臺隔墻)采用現場遊牧式預制,其他構件采用工廠化生產,項目整體預制率達到24.52%,裝配率達到60.83%。



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