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日本未决的税制改正大纲将走向

历年12月中旬,政府都会对来年度的税制改正大纲进行了归纳,明确住宅税制改革点。然而12年由于总选举使得税制改正和预算编成都推迟到了新年前后,那么13年度的住宅税制将走向何方呢?

日本未决的税制改正大纲将走向

消费税的提升与否取决于经济状况

最让人关注的就是消费税方面了。8月通过的消费税增税法将在2014年4月1日起提升至8%、2015年10月1日起提升至10%,分2阶段对税率进行提升。然而,实际上是否将对这一计划进行实施,则最终取决于当时的政权对于经济状况的判断。

此外,有人担忧因选举导致政权更迭时,增税法也可能被推翻,这一担忧的可能性是很低的。只是,经济顺畅回复后消费税会不会真的提升,知道2013年秋天才会得以确定。

因为购房要根据建筑物的价格缴纳税金,因此消费税的提升,对购房的影响是非常大的,因此,缓和购房负担的措施也得到了检讨。尽管住宅业界要求减轻税率的呼声很高,但不愿基于特殊对待的财务省是否会采纳这个建议目前尚不明确。

国土交通省提出,为避免登录许可税、不动产取得税等购房时需要缴纳的交易税与消费税形成二重课税,应使这些税种非课税化。此外,下文将述的住宅贷款减税(住宅贷款减额)大幅扩充提案、住宅环保积点补贴措施也在讨论中。

国土交通省提出希望,对住宅贷款减额进行有史以来最大程度的扩大

新居入住的10年间,住宅贷款年末余额的1%的相当额从所得税中返还的住宅贷款扣除,预定于2013年将对象贷款的余额上限较12年下调1000万日元,降至2000万日元。

国土交通省的提案中,首先对扣除额度的缩小进行重新评估,提出13年也将维持12年的最大扣除额300万日元。此外,消费税预定上升的14年,将对象贷款的余额上限扩大到5000万日元,10年间最大扣除额也将提升至过去最大的500万日元。

只是,即便提升扣除额度,享受到这一政策的优惠的还是那些大额借贷的人群,因此,应当对现在9万7500日元的住民税扣除额上限进一步提升,以便使中产阶级以下的人群在消费税提升后也能减轻负担。

顺便一提,住宅贷款扣除以外的税制并没有什么大的动作,父母对住宅资金进行援助的赠与税的非课税额度在2013年将比2012年减少700万日元(耐震·节能住宅为1200万日元)。2013年3月末到期的登录许可税的轻减措施顺利得到延长许可的可能性也比较高。

广受瞩目的住宅贷款扣除将收入在1月中旬公布的13年度税制改正大纲中,再过不久就能见识到它的真面目了。

 

 

 



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